*Tegn 12 måneders lejekontrakt senest 31. maj 2026, og første måneds leje er gratis (besparelse 6.900 kr. ekskl. moms / 8.625 kr. inkl. moms pr. lokale). Fulde vilkår på [xxxxx]

Lyse kontorlokaler med egen gadeindgang og direkte adgang til Frederiksberg Have

To selvstændige kontorlokaler à 17 m² i en gennemrenoveret ejendom på Søndre Fasanvej 20, 2000 Frederiksberg. Hvert lokale har sin egen indgang direkte fra gaden – uafhængigt af bygningens øvrige opgang. Udlejes samlet (34 m²) eller hver for sig.

Lokalerne ligger i et lille, roligt kontormiljø med fire lejemål i alt, hvoraf to er permanent udlejet.

**Lokalerne**
- 2 × 17 m² lyse, kvadratiske rum
- Vinduer med naturligt lys og udsyn til grønne omgivelser
- Gulvvarme og egen ventilation i hvert lokale
- Nyrenoveret med el-udtag fordelt på alle vægge — klar til skrivebord, behandlerleje eller udstilling
- Røg- og branddetektorer installeret

**Inkluderet i lejen**
- El, vand og varme
- 1 Gbit internet med erhvervsfirewall og dedikeret VLAN pr. lejemål (eget isoleret netværk)
- Udvidet redundans via separat fiber kan etableres efter aftale
- Fælles køkken med køl, opvask, mikroovn og kaffemaskine
- Fælles badeværelse og separat toilet

**Velegnet til**
- Klinik (psykolog, terapeut, fysioterapi, akupunktur, coaching)
- Showroom eller mindre galleri
- Rolig kontorplads for selvstændig, rådgiver eller liberalt erhverv
- Privatpraktiserende behandlere, der ønsker egen indgang og diskretion

**Praktisk**
Pakkeshop på naboadressen i Kiosk 22 (GLS og DAO) – praktisk for klinikker og behandlere, der ikke er i lokalet hver dag.

**Beliggenhed**
Søndre Fasanvej 20, 2000 Frederiksberg. Direkte indgang til Frederiksberg Have – ca. 5 minutters gang til elefantkig ved Zoo. 10 minutters gang til Fasanvej Metro (M1/M2) og kort gåafstand til flere buslinjer. Gratis parkering på Mathildevej og Frederiksvej.

**VILKÅR:**
- Minimum lejeperiode: 3 måneder (kampagnetilbuddet kræver dog 12 måneders uopsigelighed for lejer)
- Husleje: 6.900 kr./md. ekskl. moms (8.625 kr. inkl. moms) pr. lokale — inkl. el, vand, varme og internet
- Depositum: 20.700 kr. ekskl. moms (25.875 kr. inkl. moms) pr. lokale — svarende til 3 måneders leje
- Indflytningsklar fra: 1. juni 2026
- Ejendommen er en andelsforening — lejer skal godkendes af bestyrelsen inden indflytning